2009
27 feb Sopa framför egen dörr
I förra veckan gick Per-Åke Eriksson, vd på Fastighetsägarna Sverige ut med ett frontalangrepp på de kommunala bostadsföretagen. Enligt honom var det ingen hejd på allt som var fel med allmännyttan och deras förvaltning av miljonprogrammet.
När jag läste det han skrev kom jag att tänka på ett gammalt hederligt ordspråk jag lärde mig redan i grundskolan; sopa framför egen dörr. Som illustration till ordspråket passar den här länken bra. Acta är en usel fastighetsägare. Nog om det.
Vill passa på att förtydliga något som Per-Åke verkar ha missuppfattat. Han skriver nämligen att vi på SABO kräver statliga bidrag till renovering av miljonprogrammet. Sanningen är istället den att vi varit mycket tydliga med att de kommunala bostadsföretagen själva tar ansvar för detta. Att det är en utmaning sticker vi inte under stol med och att det kommer att ta sin tid. Men det är ju inte konstigt eftersom så många hus, byggda under samma period, nu behöver förnyas ungefär samtidigt.
Kanske har han blandat ihop det med det vi kallar SABOs jobbpaket som är ett förslag framtaget med tanke på finanskris och lågkonjunktur och de effekter detta får på byggmarknaden. Ett förslag som snabbt, och över hela landet, kan bidra till att öka sysselsättningen inom byggsektorn – förutsatt att det är detta regeringen vill. Bifogar en länk även till denna information. SABOs jobbpaket
Kurt
20 feb Hyressättningen i Stockholm
I veckan har vi på SABO, tillsammans med Hyresgästföreningen, tagit ett viktigt steg mot att anpassa hyrorna i Stockholm så att de bättre ska överensstämma med hyresgästernas värderingar. Det beslut som tagits i HMK (Hyresmarknadskommittén), och som berör Svenska Bostäder, innebär bland annat att Stockholms innerstad får en något högre hyreshöjning än det övriga beståndet.
En anpassning av hyrorna efter hyresgästernas värderingar är något som redan nu är genomfört på många orter i Sverige till exempel Umeå, Malmö, Göteborg, Gävle, Linköping och Norrköping. Därför känns det bra att vi nu gemensamt med Hyresgästföreningen tar ansvar för att denna utveckling kommer att ske även i landets huvudstad.
Det här skickar också en viktig signal till regeringskansliet . En signal som visar att marknadens parter tar ansvar för hyressättningen och att en statlig inblandning helt enkelt inte är nödvändig.
Kurt
21 jan Hyresläget 2009
72 procent av hyrorna är nu klara för 2009 och nivån ligger på 3,1 procent. Årets hyreshöjning handlar framförallt om ökade taxebundna kostnader som t ex energi, avfall mm. Under förhandlingsperioden har också räntan varit en stor osäkerhetsfaktor.
En trendförändring i årets förhandlingar är att det tecknats ett ganska stort antal flerårsavtal, 16 stycken. De flesta är 2-årsavtal för 2009 och 2010. Höjningen för 2010 ligger oftast lägre än för 2009 vilket indikerar att lägre ränta och inflation slår igenom.
Positivt är att medlingen fungerat bra i årets förhandlingar. Sju av sjutton anmälda medlingsuppdrag är avklarade så inget ärende har hittills gått vidare till behandling i Hyresmarknadskommittén.
Kurt
