23 sep Skyddsrum fördyrar renovering
En stor del av de skyddsrum som finns i Sverige är placerade i flerbostadshus, som nu står inför omfattande renoveringar. De fastighetsägare som har skyddsrum, kommer att drabbas av extra kostnader för att vidmakthålla dessa.
SABO har tillskrivit Försvarsdepartementet och kräver en översyn av tillämpningsföreskrifter och att staten anvisar medel till Räddningsverket för att vidmakthålla skyddsrummen vid renovering.
Det finns i dagsläget 65 887 stycken skyddsrum i Sverige. Dessa innehåller 7 093 416 platser. Den större delen av skyddsrummen är byggda under 50-, 60- och 70-talet och återfinns i flerbostadshus, som under de närmaste åren kommer att bli föremål för renoveringsåtgärder.
Enligt SFS 2006:545, Lag om skyddsrum, är det ägaren till en byggnad eller annan anläggning, där det finns ett skyddsrum, som är skyldig att underhålla skyddsrummet och den utrustning som hör till skyddsrummet. Enligt samma lag är ägaren även tvungen att efter föreläggande av Räddningsverket vidta de åtgärder som myndigheten föreskriver.
Renovering av fastigheter skiljer sig dock i omfattning i förhållande till rent underhåll. Om fastighetsägaren vid renovering gör ingrepp på fastigheter ställs krav på att skyddsrummets iordningsställanderitning och övriga handlingar anpassas till ändringen även om detta utrymme till synes inte berörs av några aktuella byggnadsåtgärder. Det krävs även att arbetet är kontrollerat och intygat som korrekt av en speciellt sakkunnig för fysiskt skydd. Det är fastighetsägaren som ansvarar för att detta genomförs och som även få ta kostnaden.
Av ovanstående framgår att det vid renoveringar av fastigheter är och kommer att vara en ekonomisk belastning för de fastighetsägare som har skyddsrum i förhållande till andra fastighetsägare
Räddningsverkets roll
I samband med senaste översynen av lagen om skyddsrum flyttades huvudmannaskapet för skyddsrummen från kommun och länsstyrelse till Räddningsverket. Syftet med detta har varit att erhålla en mer professionell och enhetlig handläggning av ärenden. Ett antal av SABO:s medlemsföretag har erhållit föreläggande enligt de nya rutinerna och då konstaterat att det kommer att kosta de enskilda företagen betydande belopp att leva upp till de krav som myndigheten ställer. Vid de kontakter som tagits med Räddningsverket har konstaterats att de statliga medel som finns avsatta för skyddsrum är mycket begränsade och att detta också påverkar den statliga myndighetens syn på sina åtaganden vid renovering av fastigheter.
Krav på översyn av tillämpningsföreskrifter och budget för renoveringsåtgärder
SABO anser att Försvarsdepartementet snarast bör ta initiativ till en översyn av tillämpningsföreskrifterna, för att klara ut ansvarsfrågorna mellan stat och den enskilda fastighetsägaren vid renovering. Den fördjupade utredningen bör även klarlägga storleken på statliga medel som årligen måste avsättas för att Räddningsverket skall kunna fullgöra sitt uppdrag, så att inte fastighetsägare med skyddsrum drabbas av merkostnader i förhållande till andra fastighetsägare vid renovering.
SABO har grovt uppskattat de kostnader som kan vara aktuella för det närmaste året och rekommenderar Försvarsdepartementet att redan i budget för 2009 anvisa 20 milj. kr till Räddningsverket för detta ändamål. Den fördjupade utredningen får därefter ge en klarare bild av vilka medel som kommer att krävas för att säkerställa befintliga skyddsrums standard vid renovering av de byggnader som dessa ligger i.
Mer information
Gösta Gustavsson, Fastighetsutveckling
08-406 55 42
gosta.gustavsson@sabo.se
