10 mar Ägarlägenheter införs 1 maj i år
Riksdagen har beslutat att den nya upplåtelseformen ägarlägenheter ska införas den 1 maj i år. Riksdagsbeslutet följde helt regeringens förslag.
En ägarlägenhet utgör en egen fastighet i ett flerbostadshus. Den som köper en ägarlägenhet ska ansöka om lagfart och kan också pantsätta fastigheten.
Lägenheten kan överlåtas eller hyras ut utan särskilda begränsningar. Vid uthyrning tillämpas de särskilda reglerna som gäller för uthyrning av lägenheter i en- och tvåfamiljshus. Vid en tvist om hyran ska dock bruksvärdesreglerna tillämpas.
Ägarlägenheter kan endast tillskapas genom nyproduktion och inte genom ombildning av befintliga hyres- eller bostadsrätter. Endast bostäder kan vara ägarlägenheter, inte lokaler.
Ägarlägenheter ska som regel få del i en samfällighet som omfattar bl.a. yttertak, fasader, trapphus, förråd och andra gemensamma anordningar. Samfälligheten ska förvaltas av en samfällighetsförening i vilken lägenhetsägarna är medlemmar.
Riksdagsbeslutet var inte enhälligt, utan fattades med 139 röster mot 131.
Majoriteten motiverade beslutet framför allt med att det kan bidra till att ge kan ge bostadsmarknaden en större mångfald och medföra en ökad valfrihet för den som önskar och har möjlighet att förvärva en ägarlägenhet.
Oppositionen motiverade sitt ställningstagande med att förslaget inte är tillräckligt tydligt och rättvist, att det på sikt kan öppna dörren för ombildning av hyresrätter till ägarlägenheter samt att det finns mer angelägna åtgärder att vidta för att få fart på nyproduktionen.
Läs mer om ägarlägenheter från SABO
Läs propositionen om ägarlägenheter på regeringens webbplats
För mer information, kontakta
Jörgen Mark-Nielsen,
jorgen.mark-nielsen@sabo.se
08-406 55 40
