Regeringen föreslår att förköpslagen upphävs. Därmed kommer kommuner inte längre att ha rätt att träda i köparens ställe vid fastighetsförsäljningar. De kommunala behoven får tillgodoses på annat sätt.
Regeringen har i en lagrådsremiss föreslagit att förvärvslagen ska upphävas. Den 40 år gamla lagen ger en kommun rätt att träda i köparens ställe vid vissa fastighetsförsäljningar om det handlar om sådan fast egendom som med hänsyn till den framtida utvecklingen krävs för tätbebyggelse eller därmed sammanhängande anordning. I korthet har lagen syftat till att underlätta för kommunerna att bedriva en aktiv markpolitik.
Med tiden har lagen utvidgas så att förköpsrätten också omfattar fastigheter som enligt kommunen behövs för att tillgodose bostadsförsörjning, idrott, friluftsliv, bevarande av kulturhistoriska och miljömässiga värden samt i vissa fall bostäder för permanent boende i områden med stor efterfrågan på fritidshus.
Enligt regeringen har förköpslagen spelat ut sin roll som ett medel att tillgodose kommunernas behov av mark för tätbebyggelse. Även i fråga om de övriga ändamål för vilka kommunen kan utöva förköp har lagen endast en marginell betydelse. Till stöd för detta resonemang anförs att antalet fullbordade förköp under senare tid uppgår till endast cirka 15 per år.
Enligt regeringen är kommunernas, domstolarnas och de statliga myndigheternas administrativa kostnader för att pröva frågor med anknytning till förköpslagen betydande. Samtidigt medför förköpslagen att ett stort antal fastighetsöverlåtelser fördröjs och att det uppkommer olägenheter och kostnader för fastighetsmarknaden och dess parter. Tillämpningen medför sammantaget kostnader och olägenheter som inte motsvaras av någon tillräcklig effektivitet. Den information om fastighetsmarknaden som kommunerna får genom förköpslagen går att skaffa på annat sätt.
Bakom regeringsförslaget ligger en utvärdering av förköpslagen som har gjorts av Boverket. I den presenterades ett antal olika alternativ. Boverket ansåg att lagen skulle finnas kvar men begränsas till det ursprungliga tillämpningsområdet samt i övrigt förenklas. SABO har inte varit remissinstans för Boverkets förslag.
Regeringens förslag innebär att förköpslagen upphör vid utgången av februari 2010.
Länk till lagrådsremissen
