30 mar SABO positiv till regeringens proposition
Idag kom regeringen med sin proposition där man föreslår nya villkor för allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag och nya regler för hyressättningen. Propositionen bygger till stora delar på det gemensamma förslag som SABO och Hyresgästföreningen lade fram för ett år sedan.
– Vi välkomnar regeringens förslag. Det ger långsiktigt hållbara regler för de kommunala bostadsbolagen, säger Kurt Eliasson, VD för bransch- och intresseorganisationen SABO.
Propositionen Allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag och reformerade hyressättningsregler, med nummer 2009/10:185, kan i korthet sammanfattas såhär:
Ny lag om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag
Den nya lagen för kommunala bostadsaktiebolag förtydligar definitionen av bolagen och ställer nya krav på hur verksamheten bedrivs:
- Ett kommunalt bostadsaktiebolags huvudsakliga uppgift ska vara att i allmännyttigt syfte förvalta fastigheter med hyresrätter, främja bostadsförsörjningen i kommunen och erbjuda hyresgästerna inflytande.
- Bolagen ska driva verksamheten enligt affärsmässiga principer med normala avkastningskrav. Den nuvarande utdelningsbegränsningen ersätts av en begränsning av värdeöverföringar från kommunala bostadsaktiebolag.
Förändringar i hyreslagstiftningen
- Kollektivt förhandlade hyror ska vara normerande
Hyressättningen i de allmännyttiga kommunala bostadsföretagen ska inte längre vara normerande för alla hyror. Istället ska kollektivt förhandlade hyror vara normerande, oavsett avtalsparter.
- Ny skyddsregel mot kraftiga hyreshöjningar
En skyddsregel införs som ska dämpa effekten av kraftiga hyreshöjningar i fall där hyran tidigare varit för låg i förhållande till bruksvärdet. Den innebär att om den nya hyran är betydligt högre än den tidigare ska hyresnämnden bestämma att en lägre hyra ska betalas under en viss tid.
Den föreslagna nya lagen och lagändringarna föreslås träda i kraft 1 januari 2011.
Läs mer om hur SABO kommenterar förslaget i vårt pressmeddelande
Läs mer om innehållet i propositionen på regeringens hemsida
