11 apr Så agerar ett affärsmässigt bostadsföretag
Den nya Allbolagens tillämpning väcker intresse. Vad innebär det t.ex. att de kommunala bostadsbolagen ska bedriva verksamheten enligt affärsmässiga principer? Är det möjligt att förena affärsmässighet och samhällsnytta? I en ny analys sätter SABO sätter in frågorna i ett större sammanhang och klargör var vi står i flera omdiskuterade frågor.
På uppdrag av Fastighetsägarna Sverige har professorerna i fastighetsekonomi Hans Lind och Stellan Lundström i uppsatsen Hur ett affärsmässigt bostadsföretag agerar redovisat sin tolkning av begreppet affärsmässiga principer.
I en ny promemoria kommenterar SABO de tolkningar och resonemang som framförs i uppsatsen och sätter in frågorna i ett större sammanhang. I vissa frågor har SABO en helt annan uppfattning än författarna medan vi i andra är samstämmiga.
– Bostadsbolagens uppgift är inte att tjäna så mycket pengar som möjligt, utan att tillgodose ett allmännyttigt syfte, säger SABOs VD Kurt Eliasson. Det handlar om att främja bostadsförsörjningen i kommunen utifrån ägarens direktiv. Vad den nya lagen klargör är att detta måste ske på ett sätt som inte snedvrider konkurrensen.
– Utformningen av nya Allbolagen bygger på en uppgörelse mellan hyresmarknadens parter och regeringen. Vi känner därför ett stort ansvar för att bidra till en lyckad implementering av lagen och välkomnar en diskussion som kan bidra till att räta ut de frågetecken som finns, säger Kurt Eliasson.
I promemorian ger SABO sin syn på lagens syfte och praktiska tillämpning i olika situationer som t.ex. vid investeringar, upprustning, energibesparing, hyressättning och när det gäller avkastningskrav.
Ladda ner SABOs promemoria nedan
Hur ett affärsmäsigt bostadsföretag agerar - en kommentar från SABO.pdf
Hämta uppsatsen Hur ett affärsmässigt bostadsföretag agerar här