16 feb Hyresrätter behövs för regionernas utveckling
De senaste dagarna har nyhetsmedia rapporterat om hyresrättens vara eller inte vara. Istället för att fokusera på bostadsrättspriser och villaägares bolåneräntor, vilket brukar vara det vanligaste, har man lyft fram hyresrättens roll på svensk bostadsmarknad. Den rollen är viktig och bör uppmärksammas ännu mer, anser SABO. Så här bor nämligen svenska folket enligt SCB: 43 procent hyresrätter, 20 procent bostadsrätter och 37 procent bostäder med äganderätt.
Bostadsmarknaden påverkar på ett fundamentalt sätt många dimensioner och skeden i människors liv. En av dem är möjligheterna att kunna tacka ja till utbildning och jobb. Fler arbetstillfällen är en nödvändighet för att behålla farten i den svenska ekonomin. Och om Sverige ska få rull på jobben måste bristen på bostäder åtgärdas. Idag uppger 75 procent av landets kommuner att de lider brist på hyresrätter. Det kan jämföras med den allmänna bostadsbristen som råder i cirka 40 procent av kommunerna. Matematiken är enkel: Ropen på fler hyresrätter är starkare än ropen på fler bostäder generellt sätt. Och bland de 75 procenten ryms fler kommuner än de som ligger i storstadsområdena. Om Sverige ska lyckas med jobben måste alltså bristen på hyresrätter åtgärdas. Den som blir erbjuden ett jobb ska inte tvingas tacka nej på grund av att han eller hon inte har tillräckligt med kontanter, nekas lån eller inte vill låsa fast sina pengar i en bostadsrätt eller villa.
En icke fungerande bostadsmarknad påverkar hela regioners utveckling. Bristen på hyresrätter tvingar bland annat välutbildade unga att tacka nej till jobb. Förutom att det är ett hårt slag mot individens möjligheter att starta ett vuxenliv efter examen, hämmar det även regionen. Den går miste om attraktiv arbetskraft, vilket påverkar dess möjlighet att konkurrera med landets storstadsområden.
Skåne län beskriver i sin bostadsmarknadsanalys på ett bra sätt hur allt hänger ihop: ”Det måste finnas bostäder som motsvarar människors behov i alla skeden av livet. Bostadsmarknaden hänger samman med befolkningsutvecklingen, inkomstnivåer samt hushållsbildningen i en kommun”.
På en fullvuxen arbetsmarknad finns trygghet och rörlighet. Där finns plats för snabba flyttar dit jobben finns och där finns de grundläggande förutsättningarna för att jobbkarriärer ska ta fart i hela landet. På en fullvuxen bostadsmarknad finns en variation av upplåtelseformer. Där finns plats för villor, bostadsrätter, ägarlägenheter och hyresrätter. I den mixen måste fler hyresrätter föras in – det är ju den boendeformen som efterfrågas mest när kommunerna analyserar sina behov för att kunna utvecklas på ett positivt sätt.