Ekonomi och finans

Ekonomi och finans

Komponentredovisning - SABO vägledning (15 maj 2013)
Det nya kravet på att tillämpa komponentredovisning innebär att principerna för redovisning av fastigheter ändras. En byggnad ska nu delas upp i komponenter som exempelvis stomme, stammar och fasad. Varje komponent ses som en tillgång och skrivs av var för sig. Det leder bland annat till förändringar i resultat och nyckeltal. Läs mer

Avdragsrätt för ränta på kommunala lån - lägesrapport (4 apr 2013) Skatterättsnämnden har valt att ta upp en ansökan om ränteavdragsrätt till förhandsprövning och avslagit en annan. Därtill har åtminstone sexton förfrågningar inkommit till Skatteverket från den kommunala sektorn. Och som gräddan på moset så har EU inlett en granskning av om ränteavdragsbegräsningen utgör ett indirekt hinder mot etableringsfriheten. Läs mer

Komponentredovisning - förenklad övergångsmetod (27 mar 2013) 
I ett uttalande skriver FAR att det är förenligt med K3 att, under en övergångsfas, använda viktade avskrivningar för byggnader istället för att dela upp byggnaderna i komponenter. Läs mer

Ränteavdragsrätt på kommunala lån – SKV ställningstagande (27 feb 2013)
Skatteverket har publicerat ett ställningstagande om hur de anser att den så kallade ventilen i ränteavdragsbegränsningsreglerna ska tillämpas när långivaren är en kommun. Skatteverket anser att lån från en kommun till dess bolag i normalfallet bör anses vara affärsmässiga och inte skattedrivna. Det innebär att räntor på interna lån som används i den löpande verksamheten normalt bör vara avdragsgilla hos låntagaren. Läs mer  

SABOs vakansstatistik  (20 feb 2013)
SABOs egen vakansstatistik som numera samlas in årsvis är uppdaterad med nya siffror för utfallet i oktober 2012 och januari år 2013. Detta hittar du som medlem bakom nyckel. Läs mer

Begränsade betalningstider, höjda inkassoavgifter, m.m. (14 feb 2013) 
Kommunala bolag får inte avtala om längre betalningstider än 30 dagar vid handelstransaktioner. Leverantörer ska vid försenade betalningar alltid har rätt till en ersättning  om  450  kronor.  Ersättningsbeloppen för inkassoåtgärder höjs motsvarande kostnadsutvecklingen. Det och mer därtill har riksdagen beslutat. Ändringarna träder i kraft den 16 mars. Läs mer

Makroanalys okt-dec 2012 och prognos för 2013 (11 feb 2013)
Här sammanfattas bankernas analyser av de viktigaste händelserna i världsekonomin för perioden oktober-december och prognos för 2013. Syftet är att analysera hur dessa  påverkar Sverige, räntemarknaden och kreditmarknaden. Läs mer

Kommunal fastighetsavgift 2013 (24 jan 2013)
Den kommunala fastighetsavgiften kalenderåret 2013 är för småhus det lägsta av 0,75 % av taxeringsvärdet och 7 074 kr per värderingsenhet småhus och för hyreshusenheter det lägsta av 0,3 % av taxeringsvärdet och 1 210 kr per bostadslägenhet. Läs mer

Vinst vid försäljning av paketerade fastigheter är skattefri (15 jan 2013)
Inför försäljning till bostadsrättsföreningar paketerades fastigheter i ekonomiska föreningar. Kammarrätten anser att den vinst som uppkommer vid försäljning av andelarna i föreningarna är skattefri. Läs mer 

Revidering av K3-regelverket - bl.a. finansiella instrument (15 jan 2013)
Bokföringsnämnden har lagt till två helt nya kapitel om redovisning av finansiella instrument i K3-regelverket. Samtidigt har de gjort vissa mindre revideringar jämfört med den förra K3-versionen. Bland annat ska stiftelser tillämpa samma nedskrivningsregler som aktiebolag när det gäller förvaltningsfastigheter. Läs mer

Den genomsnittliga statslåneräntan för 2012 är 1,52 %  (14 jan 2013) 
Räntan används bland annat som underlag för att beräkna det värdeöverföringstak som regleras i 3 § lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag. Läs mer 

Ny rapport från Boverket om värdeöverföringar (12 jan 2013)
Boverket har publicerat sin årliga rapport om värdeöverföringar från allmännyttiga bostadsföretag till kommunerna. Enligt verket har 13 företag fört över för mycket till sina ägare baserat på boksluten för räkenskapsåret 2011. Det är en kraftig minskning jämfört med tidigare år. Läs mer

Makroanalys juli-okt 2012 (22 okt 2012)
Här sammanfattas bankernas analyser av de viktigaste händelserna i världsekonomin för perioden juli-oktober. Syftet är att analysera hur dessa  påverkar Sverige, räntemarknaden och kreditmarknaden. Läs mer  

Fastighetsavgift 2013 - preliminär beräkning  (31 aug 2012)
SABO har preliminärt beräknat de fasta beloppen i den kommunala fastighetsavgiften för år 2013 till 1 415 kr per bostadslägenhet och 7 075 kr per värderingsenhet småhus. Skatteverket har ännu inte beslutat om de slutliga nivåerna. Läs mer

Basbelopp 2013 (31 aug 2012)
Regeringen beslutade igår om 2013-års basbelopp. Inkomstbasbeloppet höjs till 56 600 kr (54 600 kr), prisbasbeloppet och det förhöjda prisbasbeloppet höjs till 44 500 kr (44 000 kr) respektive 45 400 kr (44 900 kr). Läs mer

BFN har släppt K3:an – det blir komponentavskrivning  (3 juli 2012) 
Bokföringsnämnden har nu publicerat sitt nya regelverk om "Årsredovisning och koncernredovisning", i större företag, det så kallade K3-regelverket. En nyhet är att det blir krav på komponentavskrivning. Läs mer

Makroanalys april-juni 2012 (29 juni 2012)
Här sammanfattas bankernas analyser av de viktigaste händelserna i världsekonomin för andra kvartalet. Syftet är att analysera hur dessa  påverkar Sverige, räntemarknaden och kreditmarknaden. Läs mer

Paketerad fastighetsförsäljning beskattas inte (7 jun 2012)
Aktierna i bolagen, där de paketerade fastigheterna finns, anses vara näringsbetingade. Det innebär att vinsten på aktieförsäljningen inte beskattas. Det anser Högsta förvaltningsdomstolen. Rättsläget kan nu sägas vara klargjort efter det senaste årets osäkra rättsläge. Läs mer  

Undantag från energiskatt på vindkraftsel  (29 maj 2012)
El som produceras i ett eget vindkraftverk för egen förbrukning är under vissa förutsättningar befriad från energiskatt. Högsta förvaltningsdomstolen har i två avgöranden bedömt några situationer där energiskatteundantaget har varit aktuellt, närmare bestämt leveransbegreppet och samägande av vindkraftverk i enkelt bolag. I en tredje dom fastställdes att en ekonomisk vindkraftförening är energiskattepliktig. Läs mer 

K3:an kommer i juni (26 april 2012)
Bokföringsnämnden beräknar att besluta om K3-regelverket i juni 2012. Reglerna om redovisning av finansiella instrument ska dock ut på en ny remissrunda efter sommaren och beslut om dessa regler ska tas först i december. Läs mer

Enklare lokalmomsregler - Skatteverket utreder (19 apr 2012)
Skatteverket ska analysera möjligheterna för att förenkla momsreglerna om frivillig skattskyldighet vid uthyrning av lokaler. Läs mer 

Ränteavdragsförbud på kommunala lån (11 apr 2012)
Ett skattemässigt avdragsförbud kan komma att gälla för alla räntor som ett kommunalt företag betalar på lån från kommunen. Det ska finnas en ventil, men det är osäkert om den får tillämpas. Detta och mer därtill föreslår Finansdepartementet i en promemoria. Läs mer  

Makroanalys januari-mars 2012 (19 mar 2012)
Från och med 2012 kommer SABO att presentera en makroanalys varje kvartal. Här sammanfattas bankernas analyser av de viktigaste händelserna i världsekonomin. Syftet är att analysera hur dessa  påverkar Sverige, räntemarknaden och kreditmarknaden. Läs mer

Ränteavdrag strider inte mot skatteflyktslagen (30 jan 2012)
Om ett lån, från en kommun till dess holdingbolag, som omfattas av skattemässigt ränteavdragsförbud (sk räntesnurra) byts ut till ett lån med skattemässig avdragsrätt så är detta inte att betrakta som skatteflykt. När kommunen i nästa steg lånar ut de återbetalda medlen till holdingbolagets dotterbolag för amortering av lån så omfattas denna transaktion inte heller av skatteflyktsreglerna, dvs dotterbolaget har avdragsrätt för räntorna. Det anser Högsta förvaltningsdomstolen. Läs mer

Genomsnittliga statslåneräntan 2011 (26 jan 2012)
Den genomsnittliga statslåneräntan för 2011 är 2,57 procent. Räntan används bland annat för att beräkna det värdeöverföringstak som regleras i 3 § lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag. Läs mer 

Indikatorer på fastighetsmarknaden (12 jan 2012)
Är nu uppdaterad med en ny länk till Svensk Fastighetsindikator. På sidan hittar ni även en länk till Svensk Fastighetsmarknad. Här hittar ni ortsanalyser, avkastningsnivåer, fastighetsvärden m.m. Läs mer

Beskattning av återbetald moms (3 nov 2011)
Moms på köpta varor och tjänster som inte har återbetalats vid förvärvstidpunkten utan istället redovisats som en kostnad i inkomstdeklarationen ska intäktsföras i deklarationen om den återbetalas ett senare inkomstskatteår. Det anser Högsta förvaltningsdomstolen. Läs mer 

Bokföringsnämnden skjuter på K3-regelverket till 2014 (17 okt 2011)
BFN har beslutat att det fortsatta arbetet med K3-regelverket för de större företagen ska bedrivas med inriktning att regelverket ska tillämpas på årsredovisningar som upprättas för räkenskapsår som inleds närmast efter 31 december 2013. Tidigare tillämpning ska vara tillåten. Läs mer 

Fastighetsavgift 2012 – fasta beloppen (7 okt 2011)
SABO har preliminärt beräknat de fasta beloppen i den kommunala fastighetsavgiften för år 2012 till 1 365 kr per bostadslägenhet och 6 825 kr per värderingsenhet småhus. Skatteverket har ännu inte beslutat om de exakta beloppen. Skatteverket har fastställt beloppen till 1 365 kr och 6 825 kr. Läs mer

Basbelopp mm 2012 (7 okt 2011) 
Inkomstbasbeloppet höjs med 2500 kr till 54 600 kr för år 2012. Prisbasbeloppet höjs med 1 200 kr till 44 000 kr. Det förhöjda prisbasbeloppet höjs  med 1 200 kr till 44 900 kr. Läs SFS 2011:1015 och SFS 2011:1019 

Paketerade fastigheter - skatt vid försäljning av andelar (7 okt 2011) 
Försäljning av andelar i dotterföretag med sk paketerade fastigheter ska beskattas. Det har både Förvaltningsrätten och Skatterättsnämnden ansett i två olika domar. Domarna går emot gängse uppfattning om att försäljningen, under vissa förutsättningar, normalt sett är skattefri. Domarna är överklagade. Läs mer 

Är bostadsföretag elleverantörer om hushållsel ingår i hyran? (2 sep 2011)
Fastighetsägare som fördelar hushållsel till sina hyresgäster ospecificerat i hyran anses  yrkesmässigt ha levererat el. Det anser Skatterättsnämnden i ett förhandsbesked. Skatteverket har överklagat denna del av förhandsbeskedet. Läs mer

Vindkraftverk: ingen energiskatt vid samägande i enkelt bolag  (2 sep)  Vindkraftsel som produceras i ett enkelt bolag och som enbart använts  som fastighetsel i delägarnas egna verksamheter är undantagen energiskatt. Det anser Skatterättsnämnden i ett förhandsbesked. Läs mer 

Gemensam rekommendation gällande kommunal borgen (16 aug 2011)
SABO har tillsammans med SKL, Kommuninvest och AGL arbetat i ett projekt för att ta fram en rekommendation för hur den kommunala borgensavgiften ska hanteras  för att inte strida mot EUs statsstödsregler. Förhoppningen är att vi i början av hösten ska ge ut ett gemensamt dokument som kan fungera som en vägledning för bolagen och dess ägare. Läs mer