4 maj 2010 Moms vid uthyrning av modulbyggnad
Uthyrning av s.k. modulbyggnad kan i vissa fall ses som upplåtelse av fastighet enligt momslagen. Det krävs dock att den är svårflyttad och att den lämpar sig för mer än tillfälligt bruk. Det anger Skatteverket i ett ställningstagande.
Skatteverket anser att modulbyggnadens konstruktion och förhållandet om den med lätthet kan flyttas ska vara avgörande för om den är hänförlig till fastighet enligt 1 kap. 11 § första stycket 2 momslagen. Modulbyggnader hyr oftast ut för tillfälligt bruk och placeras på hyrestagarens mark.
Det förhållandet att en modulbyggnad kan plockas ned och återuppföras på annan plats innebär inte i sig att byggnaden blir lös egendom i momshänseende. Faktorer som kan påverka bedömningen är bl.a. om det behövs särskild kompetens, maskinell hjälp samt den sammanlagda tidsåtgången för att flytta byggnaden. Hyrestidens längd är inte av avgörande betydelse för bedömningen.
För att en flyttbar byggnad ska kunna hänföras till fastighet ska den också vara av annat än enklare karaktär. Enklare konstruktioner som uppenbart inte är lämpade för mer än tillfälligt bruk ska därför normalt inte hänföras till byggnad eller fastighet i momshänseende.
Enklare baracker, manskapsbodar och tillfälligt uppförda skjul kan därför normalt inte hänföras till fastighet, vilket medför att en uthyrning blir obligatoriskt momspliktig.
Läs Skatteverkets ställningstagande "Uthyrning av sk modulbyggnader, den 9 mars 2010
Frågor besvaras av Peter Wallberg
Tfn: 08- 406 55 15
Epost: peter.wallberg@sabo.se