27 aug 2009 Skattereduktion för bostadshyresgäster
Här ges en kort redovisning av det aktuella rättsläget när det gäller bostadshyresgästers möjlighet till att erhålla skattereduktion för hushållsarbeten och ROT-arbeten. (Uppdat 2010-03-16)
Bostadshyresgäster har rätt till skattereduktion för köpta hushållsarbeten som utförs inne i bostaden. Hyresgäster måste vara beställare av hushållsarbetena och fakturamottagare för att skattereduktion för hushållsarbeten ska medges. Bostadshyresgäster har inte till någon del rätt till skattereduktion för ROT-arbeten. Så långt är rättsläget ganska klart.
Det finns dock flera frågor om hushållsarbeten som är och har varit oklara när det gäller bostadshyresgäster. Några av dem redovisas nedan.
Snöskottning och enklare trädgårdsarbeten. Det har varit oklart om hyresgäster som bor i marklägenheter/radhus är berättigade till skattereduktion för exempelvis gräsklippning och snöskottning på den tomt utanför huset som ingår i hyresrätten. I lagtexten står att skattereduktion medges för snöskottning och häck- och gräsklippning som sker i nära anslutning till bostaden. Men frågan har varit om det även gäller bostadshyresgäster. SABO har varit i kontakt med Skatteverket för att få klarhet i den frågan. Skatteverket har nu internt tagit ställning.
Så här uttrycker sig Skatteverket i fråga om trädgårdsarbeten i ett svar till SABO, ”Förutsatt att det är frågan om hyresrättsradhus där även marken utanför bostaden ingår i hyresrätten kan hyresgästen få skattereduktion om denne anlitar en företagare med F-skatt för att utföra enklare trädgårdsarbeten på den tomt som han hyr.”
En analog tolkning av Skatteverkets argument innebär att skattereduktion även medges för snöskottning i nära anslutning till ett hyresrättsradhus eller marklägenhet. I Skatteverkets meddelande SKM M 2010:02 framgår vad myndigheten anser vara enklare trädgårdsarbeten. Läs SKM M 2010:02
Trapphusstädning – faktura till hyresgästen. Rättsläget är ännu oklart i frågan om bostadshyresgäster kan medges skattereduktion för hushållsarbeten för städning av trapphus i ett flerbostadshus. Kammarrätten i Göteborg beslutade nyligen att en kvinna som köpt trappstädning hade rätt till skattereduktion. I det fallet ingick trappstädning inte i hyresavtalet utan hyresgästerna skulle själva ansvara för denna.
Skatteverket avser dock att överklaga domen eftersom det i lagtexten står att skattereduktion medges för städning i bostaden. Skatteverket vill få prövat om trapphusstädningen ska anses vara utförd i bostaden eller i biutrymmen till bostaden. Skatteverket har till den 4 oktober på sig att överklaga. Läs Kammarrätten i Göteborgs dom 090804 (Anm. 091207, SKV överklagade domen men regeringsrätten medgav ej prövningstillstånd, målnr 6179-09, KR-domen har därmed vunnit laga kraft)
Trapphusstädning – faktura till bostadsföretaget. Kammarrätten i Göteborg har även att ta ställning till frågan om en hyresgäst har rätt till skattereduktion när det är bostadsbolaget som har handlat upp och fakturerats för den utförda trappstädningen. Länsrätten ansåg att skattereduktion inte skulle medges därför att städtjänsterna ingår i bostadshyran och att städbolaget inte har fakturerat hyresgästen. Kammarrätten har ännu (den 16 mars 2010) inte fattat något beslut i frågan. Läs Länsrätten i Vänersborgs dom 090316
Betalning av hushållsarbeten via hyran – aktuellt rättsläge: Hushållsarbeten av olika slag som en hyresgäst betalar via sin hyra till bostadsbolaget berättigar i dagsläget inte till någon skattereduktion, även om bostadsbolaget skulle kunna specificera kostnaden för de utförda arbetena. Kammarrätten i Göteborg har frågan under behandling (se föregående punkt).
Snöskottning av p-plats på annan fastighet än bostadsfastigheten. . Frågan gäller snöskottning av en parkeringsplats som hyresgästen har anvisats av sin hyresvärd. Kammarrätten anser att eftersom parkeringsplatsen varken är belägen på fastigheten där hyresgästen har sin bostad, på en uppfart till fastigheten eller i direkt anslutning till bostaden kan snöskottningen inte anses ha utförts i nära anslutning till bostaden. Kammarrätten beslutar att inte medge skattereduktion för snöskottningen. Domen har inte överklagats och har därför vunnit laga kraft. Läs kammarrätten i Sundsvalls dom 081216.
Flyttstädning utfört av ett kommunalt bolag. Kammarrätten anser att förarbetena ger stöd för skattereduktion för hushållsarbete som kommunalt bolag utför till marknadsmässigt pris. Klaganden har betalat ett marknadsmässigt och osubventionerat pris för flyttstädningen och ska därför medges skattreduktion. Domen har inte överklagats och har därför vunnit laga kraft. Läs kammarrätten i Jönköpings dom 081218.
Hemleverans av matvaror. En kvinna som bor i ett sk ordnat boende har via nätet beställt matvaror från en butik och fått dem hemkörda till sin bostad. Hon har själv inte deltagit vid inköpen. I ansökan om skattereduktion har hon tagit med kostnader för beställning och hantering vid matinköpen. Hon yrkar skattereduktion för utgifter för omsorg och tillsyn vari ingår hjälp att handla mat.
Enligt kammarrätten är det den hjälp en människa kan behöva för att ta sig till och från en affär som kan utgöra en omsorgs tjänst. Eftersom kvinnan själv inte varit med i affären så kan utgifterna, enligt kammarrätten, inte ge rätt till skattereduktion för hushållsarbete. Domen har vunnit laga kraft. Läs kammarrätten i Göteborgs dom 090203.
Frågor besvaras på SABO av Peter Wallberg
Tfn: 08- 406 55 15
Epost: peter.wallberg@sabo.se
