Byggfelsförsäkring
Allmänt om byggfelsförsäkring
Lagen om byggfelsförsäkring tillkom 1993, reviderades 1996, och ställer krav på en 10-årig försäkring för fel och brister på bostadsbyggnader. Lagen i sin helhet finns redovisad under denna flik.
SABO rekommenderar att byggherren/beställaren själv tar in offerter från de olika aktörerna och utvärderar dessa eftersom premierna kan variera kraftigt. Det rör sig om en engångspremie, som måste erläggas direkt innan intyg om byggförsäkring utfärdas. Det är olämpligt att låta en eventuell entreprenör ombesörja att denna typ av försäkring tecknas.
SABO Försäkrings AB offererar och tecknar byggfelsförsäkring och har även andra försäkringar som är särskilt utformade för de allmännyttiga bostadsföretagen.
Den byggherre, som låter uppföra en ny byggnad om helt eller till övervägande delen skall användas till bostad för permanentbruk är skyldig att försäkra denna. Försäkring måste även tecknas för om- och tillbyggnad som kräver bygganmälan och som avsevärt förlänger byggnadens brukstid. Det ankommer på kommunens byggnadsnämnd att avgöra när åtgärderna avsevärt förlänger byggnadens livslängd.
Försäkringen skall vara tecknad innan byggnadsarbetena påbörjas. Försäkringstiden är 10 år och börjar den dag då entreprenaden har godkänts.
Observera att det rör sig om en objektsförsäkring, vilket innebär att varje byggnad på en fastighet skall ha sin egen försäkring, som följer byggnaden även om den byter ägare. Inför offertgivning och tecknande av försäkring behöver detaljerad information lämnas om både byggprocessen och konstruktion samt materialval.
Byggfelsförsäkring kan frivilligt också tecknas för sådana byggnader, som inte omfattas av lagen, t ex för kontor och skolor.