Nyckeltal för underhållsplanering 2007
"Nyckeltal för Underhållsplanering" är tänkt som ett hjälpmedel vid planering av underhållsarbeten. Angivna belopp är baserade på att arbetena utförs som planerade underhållsarbeten.
Företagets inköp av material och entreprenader planeras och utförs i "längre serier" och ger då möjlighet till lägre priser. Nivån för vitvaror är baserad på HBVs återförsäljningspris inklusive utbyteskostnad.
Priserna är att betrakta som nyckeltal och justeras till företagets upphandlingssituation. Tidsintervallen för de periodiska underhållet är erfarenhetsvärden och kan variera med faktorer som klimat, luftföroreningar, produktförändringar och inte minst den ambitionsnivå som förvaltningen har. Exempel på klimatberoende underhållsintervall är utvändig målning, där intervallet i vissa delar av landet kan vara fem år och i andra delar tio år.
Exempel på ambitionsberoende underhållsintervall är målning och tapetsering i lägenheter. Beroende av tillgång på underhållsmedel och önskemål från hyresgästerna, kan underhålls intervallet variera. Det är därför lämpligt att vid planering av underhållsåtgärder, bestämma vilka tidsintervall som ska gälla.
I dokumentet finns en kolumn med årskostnad, kr/m² BOA, meningen är att visa på relationen i årskostnad mellan olika åtgärder. Årskostnaden som är framräknad baseras på en annuitet med 5% real ränta. Kostnader och brukstider är tagna från skriften, där brukstiden anges i intervall, har generellt den längsta tiden använts. De mängder som har använts baseras på ett 3-vån lamellhus. Där inget annat anges, antas genomsnittslägenheten ha 65 m². Andra förutsättningar ger andra värden såväl högre som lägre.
I skriften Nyckeltal för Kostnadsjakt 3 finns en utförligare beskrivning av förutsättningarna. Beloppen i "Nyckeltal för underhållsplanering" är framräknade i mars 2007.
De angivna beloppen motsvarar fullt färdigt arbete inklusive mervärdesskatt. För det fortsatta arbetet med "Nyckeltal för underhållsplanering" tar vi gärna emot synpunkter och förslag.
Ladda ned Nyckeltal för underhållsplanering 2007 nedan genom att logga in.