Årets hyresförhandlingar är nu i stort sett avslutade. Mer än 90 procent av allmännyttans är nu färdigförhandlade med resultatet att hyrorna höjs med mellan 0 och 2,4 procent.

19 nya flerårsavtal har förhandlats fram, för totalt 37 000 lägenheter.

Enligt rekommendationer från Hyresmarknadskommittén ska hyresförhandlingarna inte hålla på längre än tre månader innan de är avslutade.

– Det är nu allt fler hyresförhandlingar som håller sig inom den rekommenderade tiden, vilket är glädjande, säger Houman Sayedi, hyresexpert på SABO.

Några tvister har dock omfattat stora bostadsbestånd och har därför tagit längre tid (bland annat i region Göteborg, Stockholm och Norrland).

13 tvister i HMK

Hyresmarknadskommittén (HMK) har under förhandlingssäsongen fått in 13 ärenden där parterna inte har kunnat komma överens lokalt, vilket är mindre än tidigare år.

Kommittén har i årets prövningar beslutat om höjningar mellan 0,95 och 1,3 procent.

HMK har under året gjort färre medlingar lokalt ute i landet än tidigare år.

– Men kommitténs avsikt är att fortsätta arbeta för att lokala förutsättningar ska vara grunden i förhandlingsarbetet, säger Houman Sayedi.

Oberoende ordförande

HMK har i år för första gången tagit en oberoende ordförande som beslutande i kommittén. Detta i enlighet med de tidigare förslagen om utveckling av hyressättningssystemet från regeringens medlare Claes Stråth.

Med oberoende menas att ordföranden inte har kopplingar till vare sig Hyresgästföreningen eller SABO. Den som utsågs var den tidigare rådmannen Thore Brolin, med processrätt som specialitet. Han avgjorde en prövning som avsåg de fyra Stockholmsbolagen: Familjebostäder, Stadsholmen, Stockholmshem och Svenska Bostäder.

HMK avser att under året pröva fler fall i den opartiska nämnden för prövning av så kallad presumtionshyra (låsta nybyggnadshyror).

Parterna fortsätter också arbetet med att digitalisera processen i HMK genom en webbaserad lösning, där de tvistande parterna kan hantera och följa sitt ärende.

Den första av de årliga kunskapsdagarna hålls i år den 22 november, på temat systematisk hyressättning.