Priset för nyproducerade bostäder, det vill säga den kostnad byggherren betalar, var högre 2016 jämfört med 2015 för både flerbostadshus och gruppbyggda småhus. Det framgår av ny statistik som publiceras av Statistiska centralbyrån (SCB) i dag.

Enligt Byggnadsprisindex (BPI) ökade byggnadskostnaden med knappt åtta procent för både flerbostadshus och gruppbyggda småhus 2016 jämfört med 2015. (Byggnadsprisindex mäter prisutvecklingen där skillnader i kvalitet är borträknade.)

Dyrast i Stor-Stockholm

Den genomsnittliga produktionskostnaden var 45 040 kronor per kvadratmeter lägenhetsarea i flerbostadshus år 2016 i riket som helhet. Produktionskostnaden var högst i Stor-Stockholm (57 250 kronor) och lägst i Södra Sverige (34 484 kronor).

För gruppbyggda småhus låg den totala produktionskostnaden i riket som helhet på i genomsnitt 33 543 kr per kvadratmeter bostadsarea 2016.

Högre kostnad för bostadsrätt

Produktionskostnaden för flerbostadshus upplåtna med bostadsrätt är betydligt högre, 65 procent, jämfört med hus upplåtna med hyresrätt (52 698 kronor respektive 31 871 kronor).

Högre markkostnad för bostadsrätter förklarar en del av skillnaden. För riket uppgick i genomsnitt markkostnaden till 10 231 kronor per kvadratmeter lägenhetsarea för flerbostadshus förra året.

För bostadsrätter var markkostnaden 13 783 kronor per kvadratmeter men 4 134 kronor för hyresrätter. Produktionspriset för bostadsrätter är dock högre även om markpriset räknas bort – då är byggpriset för bostadsrätter 40 procent högre än för hyresrätter.

Platsbyggt nu ovanligt

I år redovisar SCB också ett antal tekniska variabler. Där kan man till exempel se att helt platsbyggda flerbostadshus har gått från att vara den vanligaste byggformen 1995 till att 2016 vara den minst förekommande byggformen. Från 38 procent 1995 till 11 procent 2016.

Papptak allt vanligare

Valet av takmaterial för flerbostadshus har också ändrats. 1995 var det bara ett par procent av flerbostadshusen som byggdes med papp som takmaterial. 2016 är motsvarande andel 60 procent. En trend som i viss utsträckning också verkar gälla för gruppbyggda småhus.