Med underlag från landets samtliga kommuner kan Boverket visa en sammanhållen bild av bostadsmarknaden i Sverige 2017 och 2018.

I enkäten bedömer 255 av de 290 kommunerna att det råder underskott på bostäder. Det är 15 fler än förra året. 34 kommuner anger att man har balans. Endast en kommun, Övertorneå, anger överskott.

Balans i några större kommuner

I år anger Örebro, Helsingborg och Kristianstad att man totalt sett har balans på bostadsmarknaden. Detta behöver dock inte betyda att det är balans i hela kommunen eller för alla grupper.

Gemensamt för de tre kommunerna är att det har påbörjats mycket bostäder det senaste året och att man förväntar att bostadsbyggandet även fortsättningsvis håller en hög takt.

Bostadsbyggandet fortsätter öka

År 2016 påbörjades preliminärt 67 000 bostäder. Det var en ökning med över 30 procent jämfört med året före. I synnerhet ökade byggandet i Storstockholm.

Boverket bedömer att bostadsbyggandet fortsätter att öka, men i lägre takt. Enligt prognosen påbörjas 72 000 bostäder i år och 74 500 bostäder nästa år. Byggandet förväntas öka betydligt i Storgöteborg.

Styrkan i efterfrågan och kapaciteten i byggsektorn är svår att bedöma. Dessa osäkerheter gör att vi inte kan utesluta att byggstarterna faktiskt minskar något under 2018. Däremot indikerar kommunernas bedömningar ett ännu starkare scenario där närmare 80 000 bostäder skulle kunna påbörjas år 2018. På lite längre sikt kan räntehöjningar utgöra en betydande risk för efterfrågan på bostäder.

Prognosen presenteras i Boverkets bostadsmarknadsenkät och Boverkets indikatorer för bostadsbyggande. Läs mer här.
Se en film om hur Helsingborgs stad och Helsingborgshem arbetar för en bostadsmarknad i balans.