– Det här är bra, det kan ge fler allmännyttiga bostadsföretag förutsättningar för att söka stödet. Det har ju blivit dyrare att bygga sedan stöden infördes, säger Susanna Höglund, chef för ekonomi- och finansenheten på SABO.

Investeringsstödet till nya hyresbostäder och bostäder för studerande har funnits sedan hösten 2016. Sedan dess har stöd beviljats till drygt 10 000 nya bostäder.

Nu har regeringen beslutat att uppgradera stödet med höjda nivåer. De nya nivåerna träder i kraft 1 maj och är tillämpliga på ansökningar som kommer in från och med detta datum.

– Ökningen av nivån på investeringsstödet är befogad och välkommen mot bakgrund av den kostnadsutveckling som varit sedan investeringsstöden infördes, menar Susanna Höglund, chef för SABOs ekonomi- och finansenhet.

Ny påbyggnadsbonus

Nytt är att regeringen föreslår en påbyggnadsbonus som ska täcka merkostnaden för att bygga på en befintlig byggnad, jämfört med att bygga direkt på mark. Det ska förbättra möjligheten att förtäta i bostadsområden utan att värdefulla markytor behöver tas i anspråk. Regeringen hoppas att en sådan förtätning ska öka tillgängligheten i husen, eftersom det då måste installeras en hiss (om det inte redan finns).

– Påbyggnadsbonusen kan ju möjliggöra vissa kompletteringsprojekt eftersom påbyggnader i normalfallet är dyra att genomföra, säger Susanna Höglund.

Hon skulle vilja se fler reformer av investeringsstödet.

– För att ytterligare framtidssäkra investeringsstödet och motverka övergångseffekter, där några projekt kan förskjutas i väntan på nya stödnivåer, så skulle en möjlighet att indexuppräkna både stöd- och hyresnivåerna vara önskvärd, framhåller hon.

Höjd normhyra

Ändringarna innebär att den högsta tillåtna normhyran höjs med 100 kronor per kvadratmeter boarea (BOA) i storstadsregionerna, inklusive övriga stora kommuner och tillväxtkommuner, och med 50 kronor per kvadratmeter i övriga kommuner.

För närvarande är den högsta tillåtna normhyran 1 450 kronor, 1 350 kronor respektive 1 300 kronor beroende på var i landet bostäderna byggs.

Högre stödnivåer

Förslaget innebär att grundstödet höjs med 500 kronor per kvadratmeter BOA. Från 6 600 till 7 100 kronor i Stockholmsregionen och från 5 300 till 5 800 kronor i storstadsnära kommuner och i kommuner med hög och varaktig befolkningsökning.

I övriga kommuner höjs det högsta möjliga stödet med 1 000 kronor per kvadratmeter BOA, från 3 800 till 4 800 kronor.

Bostadsminister Peter Eriksson (MP) tror att förändringarna kommer att få ännu fler att bli intresserade av att bygga hyresbostäder.

–  Vi får fler hyresbostäder med rimliga hyror. Det betyder också att människor med mindre plånböcker får större möjligheter att få en bostad. Vi får därmed en bostadspolitik som är ännu mer inriktad på behoven, kommenterar han i ett pressmeddelande.