SABO har på sin kongress idag den 24 april i Karlstad antagit följande uttalande som avslutas med tre uppmaningar för att förbättra möjligheterna att bygga fler bostäder.

Allmännyttan beredd att bygga 75 000 nya bostäder
Idag är det brist på bostäder i över hälften av Sveriges kommuner. Framför allt är det hyresbostäder som saknas. ostadsbristen drabbar enskilda människor och särskilt unga som vill studera eller ta steget ut på arbetsmarknaden. Bristen på hyresrätter försvårar också rekryteringen till det privata näringslivet och den offentliga verksamheten i många kommuner.
Regeringens mål är att det ska byggas 250 000 bostäder fram till år 2020. Det är ett ambitiöst mål, men ändå inte tillräckligt för att matcha befolkningsökningen och ta igen det ”byggunderskott” som uppkommit under en lång rad år. SABO har uppskattat behovet av nya bostäder till 436 000 fram till år 2020. Enligt Boverkets prognos är behovet 426 000 bostäder.
Alla upplåtelseformer behövs och många aktörer måste vara med och bidra till nybyggandet. Allmännyttan i Sverige är beredd att axla sin del av ansvaret. På nationell nivå är allmännyttans andel 17 procent av bostadsbeståndet. Det handlar alltså om 75 000 nya lägenheter i allmännyttan.

SABOs medlemsföretag har planerat att bygga närmare 50 000 lägenheter fram till och med år 2020. En avgörande förutsättning för att nivån ska kunna höjas till 75 000 är att kommunerna snabbt kan tillhandahålla ett brett utbud av detaljplanelagd och byggklar mark. Staten har också ett ansvar för att underlätta planprocessen. Något som kräver både politisk vilja och nödvändiga resurser.

Vår ambition är att bygga lägenheter med god kvalitet som kan hyras ut till rimliga hyror. För att den kalkylen ska gå ihop måste byggpriserna minska. SABO-företagens gemensamma upphandling av Kombohus visar att det går att pressa priserna med närmare 25 procent med bibehållen kvalitet och lönsamhet. Kommunerna behöver också bidra genom att hålla nere markpriserna, exploaterings- och anslutningsavgifterna. Balanserade ekonomiska villkor mellan upplåtelseformerna skulle också, som SABO tidigare påtalat, bidra att fler hyreshus blir byggda.
För att det ska vara praktiskt möjligt att bygga alla dessa nya lägenheter måste fler personer än idag arbeta med bostadsproduktion. Det krävs mer personal med rätt kompetens – hos kommunerna, hos bostadsföretagen och hos byggföretagen. Staten måste ta ansvar för att snabbt genomföra de utbildningsinsatser som krävs för att det ska finnas kompetent personal att rekrytera på alla nivåer i plan- och byggprocesserna.

Sammanfattningsvis är de allmännyttiga bostadsföretagen beredda att ta sin del av ansvaret för att åtgärda bostadsbristen, men det förutsätter:

• Att kommunerna skyndsamt tillhandahåller ett stort och brett utbud av byggklar mark
• Att kommunerna håller nere markpriser, exploaterings- och anslutningsavgifter samt
• Att staten tar ansvar för utbildningsinsatser så att kompetent personal kan rekryteras på alla nivåer inom bostadssektorn
• Att staten tar ansvar för att underlätta planprocessen

Antaget på SABOs kongress i Karlstad 24 april 2015