– 96 procent av företagens vinster stannar i bolagen och kan därmed användas till nyproduktion och renovering vilket vi vet är något som både bostadsbolagen, kommunerna och Hyresgästföreningen tycker är viktigt, säger Chris Österlund, chef för Ekonomi och finans på SABO.

Kommunerna ska ställa ett marknadsmässigt avkastningskrav på bolagen, men möjligheten att göra värdeöverföringar är begränsad. Det är dock både rimligt och nödvändigt att även en kommunal ägare har en sådan möjlighet, anser Chris Österlund.

– En allmännytta ses som en trygg och långsiktig aktör inte minst för att man har en stabil ägare i ryggen som kan rycka in med kapital när tiderna är sämre, säger hon.

För fjärde året i rad har Boverket granskat hur väl de allmännyttiga bostadsaktiebolagen följer Allbolagens regler om begränsad värdeöverföring till ägaren. Granskningen för 2014 visar att 156 bolag inte lämnat någon utdelning alls, 94 bolag har lämnat utdelning enligt reglerna och endast sju bolag har gjort en utdelning utöver regelverket.

– Jag kan se ett värde i att kommunerna tydligare berättar vad utdelningarna används till. Det skulle öka förståelse hos hyresgästerna för den lag som gör det möjligt för ägaren att använda delar av allmännyttans vinster, säger Chris Österlund.

De utdelade pengarna har till största delen gått till åtgärder inom ramen för kommunens bostadsförsörjningsansvar som främjar integration och social sammanhållning eller som tillgodoser bostadsbehovet för personer för vilka kommunen har ett särskilt ansvar. Ett exempel är Karlstad som bland annat använder pengarna till en ”tak-över-huvudet-garanti” och arbete mot hemlöshet och Hässleholm som lägger till bostadsanpassningar och ett allaktivitetshus för att främja integration.

– De flesta är nog överens om att det är bra verksamheter, sådant som vi vill att kommunen tar ansvar för. Vi har idag en stor befolkningsökning och kommunerna kan använda utdelningen till som främjar integration och stödjer utsatta personer, säger Chris Österlund.

Fakta värdeöverföringar 2014:

Summan av de medel som årligen överförs till bolagens ägare har minskat från 3,6 miljarder år 2012 till 1,2 miljarder år 2013 och 242 miljoner år 2014. Merparten av de vinstmedel som förts över under dessa år beror på fastighetsförsäljningar.

Av de 242 miljonerna år 2014 har 99 miljoner överförts enligt Allbolagens huvudregel för värdeöverföringar medan 143 miljoner överförts med stöd av lagens tre undantagsregler. Endast i sju fall har kommunen tagit ut mer än vad Allbolagen medger. Det rör sig totalt om 11 miljoner kronor, varav fyra bolag tillsammans står för 370 000 kronor.

Läs mer

Boverkets rapport Värdeöverföringar från allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag för räkenskapsåret 2014

Intervju med Chris Österlund, chef Ekonomi och Finans på SABO, i SVT